Blockchain je temelj na kojem su izgrađene kriptovalute, no može se koristiti za mnogo više od validiranja transakcija na Bitcoin ili Ethereum mreži. Primjenjiv je gotovo na bilo koju industriju i njegove primjene fasciniraju stručnjake i entuzijaste svih sfera. Jedna od tradicionalnijih industrija zrelih za disrupciju je upravo industrija nekretnina. Što to točno vođe industrije vide u blockchainu i što ih sprječava u implementaciji njihovih namjera?

Pametni Ugovori, Sprječavanje Prijevare

Jedan od glavnih ciljeva blockchaina je pružanje sigurnog mjesta za spremanje i organizaciju podataka. Ono što tu tehnologiju čini privlačnom hipotekarima i zajmodavcima je sigurnost podataka od hakera pojačana daleko boljim korisničkim iskustvom od dosadašnjeg. S obzirom na količinu papirologije potrebnu i za najjednostavnije transakcije nekretnina, pametni ugovori mogu proces prijenosa golog, rezidencijalnog ili komercijalnog građevinskog terena uvelike olakšati. Od dokumenata za leasing zemljišta do internacionalnih kupoprodaja, startupi su već počeli s implementacijom te tehnologije radi unapređenja komunikacije i ograničavanja odgovornosti za sve stranke. Prijevara pri elektroničkom plaćanju hipoteka je veći problem nego mnogi to misle i pametni ugovori čine se kao najbolji način za prevenciju iste.

Registriranje zemljišta

Švedska je nedavno prihvatila platformu za registriranje zemljišta baziranu na blockchainu, kreirajući privatni zapisnik kojem samo verificirani klijenti mogu pristupiti (npr. zaposlenici banke, vlasnici zemljišta…). Te stranke su tada odgovorne za verifikaciju i ažuriranje podataka, učinivši cijeli proces potpuno transparentnim. Registriranje zemljišta u Švedskoj traje nekih šest mjeseci u tradicionalnom postupku no uz pomoć blockchaina taj se proces skraćuje na svega nekoliko dana istovremeno eliminirajući prijevare i greške. Ovaj novi sustav mogao bi Švedskoj uštediti 100 milijuna eura svake godine.

Pojednostavljenje Upravljanja Imovinom

Od podešavanja priključaka za režije do određivanja parametara za ugovore o najmu, pametni ugovori olakšavaju te automatiziraju repetitivne zadatke u upravljanju nekretninom.

Blockchain može automatizirati mnoge zadatke najmodavca te olakšati komunikaciju s najmoprimcima, organizaciju popravaka, i validaciju uplata. Kad dođe vrijeme za prodaju nekretnine, vlasnici mogu vrlo lako ažurirati podatke. Blockchain čini dijeljenje i diseminaciju informacija lakom i sigurnom u stvarnom vremenu, smanjujući konfuziju i kreirajući nove poslovne prilike.

Efikasni Zapisi Vlasništva

Većina zapisa o vlasništvu nekretnina spremljena je offline, nedostupno preko interneta. To može nalaženje tih informacija učiniti teškim i vremenski intenzivnim. Jedna općina u Illinoisu, SAD pokušava to ispraviti eksperimentiranjem s digitalnim tokenima radi lakog i transparentnog prijenosa i praćenja životnog ciklusa neke nekretnine. Kad nekretnina promijeni vlasnika, kupac prima i digitalni token i papirnati ugovor. Taj token vodi do centralne baze podataka gdje su svi zapisi spremljeni. To ne samo da smiruje potencijalne kupce i diže vjerodostojnost kupoprodaje, već omogućava i velike uštede kasnije kada dođe do potrebe za provjerom nekih zapisa i podataka u istima.

Brzina Adopcije i Prepreke

Malo tko sumnja u nadolazeću raširenost blockchaina u ovoj industriji, no teško da ćemo u skoro vrijeme vidjeti velike pomake. Za sada, samo startupi i pioniri industrije nastaviti će s svojim eksperimentima i dalje pokušavati otkriti nove načine za poboljšanje arhaičnih dijelova sustava. U nekim slučajevima, percepcija će biti najveća prepreka, no nakon što prednosti postanu očite većini i implementacije postanu pogodne čak i tehnički polu-pismenim direktorima, nemojte se iznenaditi ako vidite dramatičnu preinaku industrije nekretnina.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here